Представники ГО «Екосенс» та Ради відновлення Запоріжжя взяли участь у громадських слуханнях щодо проєкту детального плану території (ДПТ) в районі проспекту Маяковського та каскаду фонтанів «Райдуга». Стадіон чи житлова забудова?
Громадські слухання стосувалися планів зведення багатоповерхового житлового комплексу на місці недобудованого готелю «Олімпійська надія». Мета заходу – забезпечити прозорість процесу планування та врахувати екологічні ризики ще на етапі розробки документації. Для прифронтового Запоріжжя збереження зелених зон та рекреаційних територій у центрі міста є критично важливим для збереження здоров’я мешканців.
Водночас представлений проєкт не відповідає стратегічним цілям розвитку громади Запоріжжя.
Ключові пропозиції та зауваження «Екосенс» і «Довкола» до Проєкту ДПТ та Звіту про СЕО
Згідно нашому аналізу, звіт про Стратегічну екологічну оцінку (СЕО), який має визначити вплив майбутньої забудови на довкілля та здоров’я містян, та самі матеріали ДПТ містять суттєві прорахунки та не враховують низку критичних ризиків для сталого розвитку території:
- Техногенно-екологічні ризики
- Забруднення повітря: Проєкт ігнорує створення «ефекту колодязя» через щільну висотну забудову в низині. Це призведе до застою викидів від понад 1000 нових джерел (автотранспорт, опалення) у зоні з уже високим фоновим забрудненням.
- Гідрогеологічна загроза: Будівництво глибоких підземних паркінгів у зоні з високим рівнем ґрунтових вод (0,5–5,0 м) загрожує підтопленням та деградації екосистеми парку «Вознесенівський».
- Зміна мікроклімату: Заміна відкритого ґрунту стадіону на бетон та асфальт посилить ефект «теплового острова». Заходи з компенсації цього впливу в документації відсутні.
- Поводження з відходами: Звіт ігнорує утворення небезпечних відходів під час демонтажу існуючих споруд.
- Соціальні та безпекові ризики:
- Втрата стратегічного резерву: Безповоротне відчуження рекреаційних та спортивних територій під приватну житлову забудову суперечить інтересам громади.
- Дефіцит освітніх місць: Запланований дитсадок на 80 місць не покриває потреб прогнозованих 2100 мешканців. Відтермінування його будівництва на IV чергу створює ризик повної відмови забудовника від соціальних зобов’язань.
- Транспортна небезпека для дітей: Відсутність нових шкіл змусить дітей перетинати завантажені магістралі; запропоновані рішення щодо підземних переходів є недостатніми.
- Критичний брак паркомісць: Заплановано лише 367 місць на 1025 квартир (забезпеченість — 35,8%). Це призведе до стихійного паркування в межах рекреаційних зон та на проїздах.
- Маніпулятивні розрахунки: Твердження про «подвійне використання» паркомісць громадського комплексу є нелогічним, оскільки пікові навантаження мешканців та відвідувачів (СПА, ресторани) збігаються в часі.
- Сегрегація простору: Створення закритого елітного анклаву в центрі загальноміської зони відпочинку провокує соціальні конфлікти та обмежує справедливий доступ до території.
Прочитати всі пропозиції та зауваження, які були оформлені та відправлені до Департаменту архітектури та передані відповідальним особам під час громадських слухань, можна тут>>
Наступні кроки
За результатами слухань архітектор проєкту та забудовник зобов’язані надати офіційні відповіді на кожне з наданих зауважень.
Важливим результатом зустрічі стало обрання погоджувальної комісії з-поміж представників громадськості, які виявили активність під час обговорень. Серед них – експерти Ради відновлення Запоріжжя: Тетяна Жавжарова, голова ГО “Екосенс”, Сергій Сидоров, голова ГО “Запорізький центр розслідувань”, та Любов Карпенко, голова ГС “Круг”. Комісія братиме безпосередню участь у розгляді спірних питань та прийнятті заключного рішення щодо затвердження проєкту.
ГО «Екосенс» продовжує моніторити ситуацію та залучати громаду до дій, аби відновлення та забудова Запоріжжя відбувалися за принципами екологічності та врахування інтересів громади.
